昨天，记者从嘉兴经济技术开发区管委会获悉，3年来，累计拆迁29万多平方米，盘活土地1280.3亩，成功引进项目44个……全区部分主要道“二次开发”取得了积极成效，已成为全区转型升级的样板、城市建设的亮点和提高土地利用率的典范。
盘活低效用地
提升土地集约水平
“当前，土地资源已成为制约我区发展的重要因素。”区管委会主任陈利众对记者说，“通过‘二次开发’，我们对道沿线大量产业层次低、产出效益差的企事业单位实施搬迁拆迁、提升，有效提高了土地的利用率和产出率。”
今年初以来，城南沿线除街道办事处和经发中心两个办公区块外，已完成全部企业的拆迁工作，拆迁盘活有证占地面积69.81亩；8月底，城北3块土地约23.8亩以总价4024.48万元被中石化嘉兴公司竞得，成为今年城北“二次开发”盘活出让的第一批土地。
据了解，截至目前，4条道已拆除沿线企事业单位84家、遗留户47户，拆迁面积29万多平方米，盘活土地面积1280.3亩。仅今年就完成土地出让7，收入6.48亿元。“这些低效土地的盘活，一定程度上缓解了我区土地要素的制约，为引进大项目、好项目和城市进一步发展腾出了宝贵的空间。”陈利众说。
狠抓招商引资
打造转型升级样板
始终一流的标准、突出产业特色、不做低层次简单重复，是开发区部分道“二次开发”的亮点。目前，全区已投入3000多万元，高标准做好城北、城南、城东两侧的城市设计和中环西沿线有机更新、城南汽车精品文化街区等城市规划和产业规划。
根据规划，各道开发主体招商引资都以“选字当头”，不断在完善、调整招商引资政策、方法上下功夫。截至目前，已成功引进项目44个，包括今年引进的总投资4500万美元的塑料专业市场项目、注册资金1.5亿元的万科房地产项目、注册资金8000万元的华之毅时尚集团项目。
尤其值得一提的是，城南汽车精品文化特色街区经过近两年的精心培育，产业集聚效应非常明显，集汽车销售、美容装饰、快修保养、汽车文化等关联产业为一体的特色街区基本形成。目前，该街区成功引进了英菲尼迪、凯迪拉克等26个汽车品牌。与此同时，城北商务楼宇开发、城东“退二进三”项目都初显成效。
改变老旧布局
城市形象亮点频出
去年底，城北拓宽工程顺利通车。今年初以来，又先后完成了该行道外侧区域绿化建设和绿化带补种工作，城北已呈现出全新的面貌；而城南提升工程也基本完成，实现通车，10月份将开始种植绿化。
“二次开发”在全力推进道建设的同时，完善市政基础设施和道绿化景观、城市小品布置，丰富完善了城市功能，提升了城市品位。如今城南、城东、城北3个城市主入城口门户形象焕然一新，道干净整洁，交通四通八达，市容大气，充分展现了城市竞争力日益增强的蓬勃生机。
“经过3年多的大手笔开发，不仅改变了以往道两侧‘老、旧、散、乱’的不合理布局，而且在城市形象显著提升的同时，努力实现了土地增值、产业调整、提升，为老百姓安居乐业提供了良好的服务和配套。”陈利众说。
来源：嘉兴日报
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