原标题：嘉兴经济技术开发区“二次开发”取得“三赢效应”
在嘉兴经济技术开发区党工委副、区“二次开发”推进工作小组组长叶伟达协调下，嘉兴城南、塘汇、嘉北3个街道最近就主要道旁农电站拆迁补偿事宜与嘉兴电力局达成协议，即在双方认同原评估价不变的情况下统一了拆迁安置办法，此举标志着这3处农电站拆迁腾地迈出了关键一步，这是嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区加快推进“二次开发”取得的又一。
自2010年起，该区先后启动了城北、城南、城东、中环西“二次开发”，经过3年多的有序推进，到目前已拆除沿线企业84家、遗留户47户，拆迁面积29万多平方米，盘活土地1280多亩，成功引进项目44个。区“二次开发”推进工作小组办公室提供的材料显示，截至9月上旬，在今年“二次开发”盘活土地面积、固定资产投资、招商引资和土地出让4项考核任务中，已有土地出让、固定资产投资和招商引资3项考核任务提前完成。10月10日，区有关负责人说，对低效建设用地实施“二次开发”，取得了土地节约集约、产业转型升级和城市形象提升的“三赢效应”。
在“二次开发”推进中，该区对4条道沿线众多的“小、低、散”企业，除了强调拆迁搬迁外，还对一部分有实力、想自主开发的企业，按照新的城市、产业、街景规划，允许其自主开发建设；对需要改变用地性质的，则按照允许企业补交土地出让金。据介绍，在这4条道实施的“退低进高”、“退二进三”盘活存量土地专项行动中，对存在土地闲置、能耗偏高、亩均产出低的企业，采用积极洽谈、制度倒逼、合理补偿等政策和手段，收回低效使用的土地。
引进高质量的项目，培育新兴产业，加快转型升级是“二次开发”的出发点。区相关负责人说，该区在“二次开发”中注重低效土地的再转让利用。东方钢帘线因产能扩大一倍多，需要新增用地200多亩，而生产举步维艰的元好工艺等3家企业将腾退土地217亩。为此，该区积极牵线搭桥，让供需各方对接，满足了东方钢帘线技改增资项目的用地需求。据了解，该区如今类似这样“退低进高”的项目还有很多。
与此同时，该区还通过招商引资，努力以先进、高端、现代的项目来实现产业的转型升级。比如，城南街道规划建设的汽车精品文化街区，正在打造为集汽车展览销售、美容装饰、快修保养、汽车文化等为一体的汽车特色街区，目前已引进了英菲尼迪、凯迪拉克、奔驰、宝马等26个汽车品牌4S店，今年有望实现税收5000万元，两年后预计实现亿元税收街区的目标，这个特色街区现在已成为城南“二次开发”中的一块“金字招牌”。
从道到产业重构，再到整体形象提升，该区部分主要道将迎来的改变。
城南街道拆除占地51亩、建筑面积30721平方米的圣力毛纺，这一黄金地块很快吸引了万科房地产的目光，并于今年6月顺利竞得开发权，这意味着市区城市西南门户形象将得到进一步提升。而位于嘉北街道区域的原嘉兴丝制衣厂地块，通过“退二进三”引进了高品质地产项目信远朗庭，建成后有望成为嘉兴北大门的地标性居住社区及城市名片。
区相关负责人表示，对4条主要道实施“二次开发”，就是要拆迁“老、旧、散、乱”建筑，建设发展现代化城市建筑，通过有效整合资本、土地、人力、技术、信息、社会网络、基础设施等城市发展要素，提升城市发展能级，实现城市有机更新。（陶克强）
声明：凡注明为其他来源的信息，均为转载自其他，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：