记者从嘉兴市住房保障局获悉，2013年度市区经济适用住房申购对象资格审核认定工作已全部结束。在经历了申请受理、收入审核、住房审查和社会公示等一系列前期程序后，目前市区确定782户家庭符合电脑摇号条件。
据了解，摇号时间定于11月23日上午8点半至下午4点，地点在嘉兴国际会展中心。
家庭人均收入门槛降低
根据《市区经济适用住房管理办法》、《2013年度市区经济适用住房管理实施细则》，本次经济适用住房申请家庭必须满足诸多条件，包括户口、年龄、收入、住房、财产、婚姻等方面的条件。
首先，申请家庭共同推举的申请人需具有完全民事行为能力（如申请人不具有完全民事行为能力，则由其监护人代为申请），和市区（含建制镇）城镇常住居民户口，且家庭中至少有一人取得市区城镇常住居民户口3年（含）以上，户口时间计算到公告之日（含），驻嘉部队人员家属已取得市区城镇常住居民户口的不受3年时间。
在婚姻方面，申请人必须是已婚居民（含离异带小孩或丧偶带小孩的）或年龄在33周岁（含）以上的单身居民（含离异或丧偶人员），年龄计算到公告之日（含），其中离异者最近一次离婚须满3年。结婚日期、最近一次离婚满3年的日期均计算到公告之日（含）。
申请家庭以申请人数计算，现住房人均（独生子女按单人计，下同）建筑面积须在18平方米（含）以下。若申请家庭子女在异地（不包含境外）就学或在部队服义务兵役期间（包括户口已迁出），在计算家庭年收入与人均住房建筑面积时可计入家庭实际人数。
此外，现承租公有住房的申请家庭在享受经济适用房政策后，须退出承租的公有住房；申请家庭无使用农村宅并且未享受过农村拆迁安置政策；申请家庭须无汽车，2012年1月1日（含）后办理汽车过户手续的仍视同有车。
据了解，今年申请经济适用房的家庭收入门槛再度降低。根据实施细则，申请经济适用房的家庭必须是低收入家庭，而低收入家庭的界定标准是上年度市区城镇居民人均可支配收入的80%（含），低于这个收入就属于低收入家庭。
在过去一年，市区城镇居民人均可支配收入明显增长，由2011年的29599元增长至33626元。新细则，2013年度申请经济适用住房的家庭人均年可支配收入的准入条件由2012年度的低于23680元（去零取整，下同）调整为低于33626元的80%，即26900元（含）。家庭人均收入门槛降低属于被动性的条件变化，并非是政策调整引起的，而是经济发展居民收入增长的结果。
实物房源中心价2400元/平方米
记者了解到，2013年市区经济适用住房实物房源和货币补贴名额共784个。其中实物房源共有313套，南湖区92套、秀洲区100套、经开区121套。
实物房源中现房87套，包括庆丰苑24套、湘都公寓50套、新月公寓6套、许安公寓7套；期房226套，包括庆丰苑12套、禾源新都（白云桥家园）114套、秀洲区高照街道经适房小区100套。货币补贴名额为471个。
在房价方面，根据《经济适用住房价格管理办法》，经市同意，今年市区经济适用住房实物房源售价已确定，销售中心价与2012年持平，即实物房源中心价为2400元/平方米，超出可享受面积部分中心价为3850元/平方米，其中自行车库售价为1200元/平方米。
而在货币补贴标准方面，与去年补贴额度相同，即市区建成区范围内经济适用住房货币补贴标准为1650元/平方米，各建制镇经济适用住房货币补贴标准为1320元/平方米。
37户家庭有摇号优先权
记者了解到，今年经适房摇号依旧对残疾人及见义勇为家庭设置了优先权。
据市住房保障局相关负责人介绍，根据符合条件的四级（含）以上残疾人家庭、见义勇为人员家属，或因见义勇为劳动能力的家庭享有优先选房的。今年有37户家庭符合条件优先摇号。
根据11月23日电脑摇号结果，782户家庭可依选房顺序号自主选择房源或货币补贴，但不能同时申请实物购房和货币补贴，只能两者选其一。据了解，今年自主选房将从12月3日开始，计划安排13天时间。
虽然整个摇号程序与去年无异，但晚报还是提醒申购户，别忘带相关证件到现场，即申购者的身份证和抽签摇号身份确认单，残疾人家庭还须带上残疾证原件；若委托他人代为摇号的，须携带经公证有效的申购人授权委托书及被委托人身份证原件、复印件。