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嘉兴经开打造“楼宇经济”增长新引擎2013年9月13日

※发布时间:2013-9-13 10:36:56   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  近日,在长水街道“楼宇之家”揭牌暨楼宇经济工作座谈会上,办事处主任汤瑞林坦言:“‘楼宇之家’的成立,是进一步整合资源、合力发展的新平台、新载体、新举措,将为街道经济社会建设提供新的增长点。”

  没有轰鸣的机器声,没有污水排放的烦恼,没有土地空间使用的窘迫……作为新兴的一种经济形态,楼宇经济已经成为城市经济的重要组成部分。据统计,目前嘉兴经济技术开发区、嘉兴国际商务区有各种商务楼宇32幢,总建筑面积72万平方米,入驻企业1110家,

  记者了解到,在全区32幢商务楼宇中,商办楼23幢,商住楼6幢,酒店宾馆3幢。“商办楼是楼宇经济发展的主体,在实际运行中其营业收入、上缴税收及安置就业等方面均高于酒店和商场,是开发区楼宇经济发展的主体。”嘉兴市地税局直属相关负责人告诉记者

  据该负责人介绍,32幢楼宇入驻的企业2012年上缴税收3.72亿元,同比增长17%。税收超千万元的楼宇有兴业大厦、苏银大厦、瑞鑫大厦等11幢,其中兴业大厦、苏银大厦、龙威大厦税收超2000万元,而苏银大厦税收在3000万元以上。

  据悉,目前该区在建商务楼宇23个,建筑面积达152万平方米。长水街道作为开发区、国际商务区未来发展楼宇经济的主战场,辖区内除了万达广场和台升国际两个大型城市商贸综合体外,还有7座在建商务楼宇,建筑面积43万平方米,楼宇中最小单体建筑面积也达到了6.5万平方米。

  众所周知,楼宇经济是以商务楼为主要载体,以开发、出租楼宇引进各类企业,从而引进税源,带动区域经济发展。如何有效利用商务楼宇引来“金凤凰”,长水街道办事处副主任李超说,楼宇经济要有旺盛的生命力,必须走专业化、特色化、品牌化发展道。该街道成立“楼宇之家”就是为发展楼宇经济搭建产业平台,促进同类业态相对集聚,培育专业特色楼宇,打造楼宇经济集群,形成规模效应。

  “有了这个平台,可以引导楼宇业主主动进行楼宇功能定位,鼓励‘招大引强’和自持经营,对一些不符合自身定位的企业进行置换,这也是选好商、选对商、做强商的现实需要。”李超表示。

  华盛新领域广场项目西至商务大道,南至文贤,东至普民,北至由拳,总建筑面积约为6.5万平方米。该项目主要为大型便民生态超市、本地品牌餐饮、生态食街、假日酒店、建筑产业办公大楼等。“目前,该项目已有多家有机生态农产品企业入驻。”李超说道。

  下一步,该街道还将出台配套的管理办法和考核办法,如完善对入驻企业的扶持政策,对符合城区产业发展方向的进驻企业,根据转入和新进驻楼宇企业的注册资金,以及当年对财政新增贡献额等情况,分别实行财政资助,吸引高端企业入驻商务楼宇。