报告导读
《2013-2018年嘉兴市旅游地产市场调研与投融资战略研究报告》报告主要分析了嘉兴市旅游地产的市场规模、嘉兴市旅游地产市场供需求状况、嘉兴市旅游地产市场竞争状况和嘉兴市旅游地产主要企业经营情况、嘉兴市旅游地产市场主要企的市场占有率，同时对嘉兴市旅游地产的未来发展做出科学的预测。
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(活动截止日期：2013年12月31日)
旅游地产是以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。通常意义上，旅游地产可划分为旅游景点地产、旅游商务地产、旅游度假地产和旅游住宅地产。与传统住宅项目比较，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和投资价值。近年来，随着国家房地产调控政策的持续深入，传统房地产开发机会逐渐减少，住宅消费开始由需求型向舒适型转移，住者有其屋上升为住者优其屋，许多发达地区，如、上海、深圳等地的销售市场都出现了萎缩。大量的传统房地产资金开始开辟新的领域，其中就包括旅游度假物业的开发。
目前，中国旅游地产行业正处于一个快速发展期，国内涉足该领域的公司超过两百家，每年旅游地产投资总额超过万亿元。恒大、雅居乐、首创置业、中信、万科、浙城、携程、中国青旅集团等一大批房地产投资商、开发商及旅游企业纷纷投资开发旅游地产项目，各企业均看好未来中国的旅游房地产市场。、上海、大连、青岛、四川、湖南、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地产项目达到几百个，以高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动等为主题的休闲度假住宅、别墅、酒店近百家。从最早的深圳华侨城旅游主题公园项目拉动地产开发，到之后的海南三亚、博鳌等，旅游房地产项目在全国层出不穷，取得了较大的市场反映。
旅游地产作为房地产行业的一片新蓝海，将拥有广阔的发展前景。近日，《国民旅游休闲纲要（2013～2020年）》由国务院办公厅正式颁布实施，随着带薪休假制度的逐步落实，我国将步入休闲旅游时代，国民旅游休闲需求将进一步扩大。此外，中国经济的快速稳定发展、居民收入水平的不断提高、城市基础设施建设的不断加快以及国内旅游市场的蓬勃发展，都将为我国旅游地产的发展打开的前景，未来我国旅游地产领域的发展将大为可观。
《2013-2018年嘉兴市旅游地产市场调研与投融资战略研究报告》由中商情报网的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、住建部、国家旅游局及旅游统计年鉴、房地产统计年鉴等提供的最新数据，并对多位业内资深专家进行深入的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。报告主要分析了中国发展旅游地产的经济、政策和社会、国际旅游地产发展的经验、中国旅游地产市场的发展现状、旅游地产的开发及运作模式、旅游地产细分产品开发要点及旅游地产市场营销策略、国内典型的旅游地产项目案例、国内重点地区的旅游地产开发潜力、主要旅游地产开发企业的经营情况，以及嘉兴市旅游地产的发展前景、投资机会及投融资策略等。
第一节 旅游地产行业的定义
一、行业相关定义
二、行业发展历程
三、行业发展特征
第二节 中国旅游地产行业政策分析
一、中国旅游业相关政策分析
三、中国《旅游法》草案分析
四、《国民旅游休闲纲要》颁布
五、房地产市场最新调控政策
第三节 旅业对旅游地产的影响分析
一、旅业发展现状分析
第二章 旅游地产行业发展与竞争现状
一、行业政策门槛分析
二、行业资金门槛分析
三、行业技术门槛分析
第二节 旅游地产行业发展现状
一、旅游地产行业市场调研
（一）旅游地产行业发展总体情况
（二）旅游地产项目区域分布情况
（三）旅游地产项目用地规模分析
二、旅游地产行业发展特点分析
三、旅游地产行业存在问题分析
第三章 旅游地产行业开发运作模式分析
第一节 旅游地产典型开发模式分析
一、华侨城模式
（一）华侨城模式介绍
（二）旅游地产项目开发
（三）华侨城模式经验总结
二、中坤模式
（一）中坤模式介绍
（二）旅游地产项目开发
（三）中坤模式经验总结
第二节 旅游地产行业盈利模式分析
第三节 旅游地产行业运营模式分析
一、旅游地产开发的运作模式
（一）旅游地产运作模式分析
1、以规划方案的把控为前提
2、以相关政策的支持为重点
3、以公共工程的建设为核心
4、以区域营销的推进为辅助
5、以招商引资的落实为突破
6、以后续监管的持续为保障
二、旅游地产开发的企业运作模式
（一）旅游地产开发的企业运作模式
1、旅游地产开发企业的定位
2、旅游地产的商业运作模式
3、旅游地产开发的运作流程
（二）开发商运营旅游地产项目的前景
第四章 旅游地产行业产品开发分析
第一节 自然资源类产品项目
一、滨湖类产品
（一）产品选址分析
（二）产品创新途径分析
（三）产品开发引擎分析
（四）产品客户定位模式
二、滨海类产品
（一）产品核心竞争力
（二）产品发展趋势预测
（三）产品营销推广创新模式
（四）产品品牌管理流程分析
三、温泉类产品
（一）产品的特征分析
（二）产品核心竞争力
（三）产品开发影响因素
（四）产品发展趋势预测
（五）产品投资开发
（六）产品经营与管理策略
第二节 景观类产品项目
一、主题公园项目
（一）主题公园发展阶段
（二）主题公园开发要素分析
（三）主题公园盈利模式分析
（四）主题公园发展趋势预测
二、高尔夫度假项目
（一）产品的特征分析
（二）产品核心竞争力
（三）产品的表现形式
（四）产品与地产联合开发
（五）影响产品建设的因素
（六）国内外发展模式分析
（七）高尔夫项目营销战略
第三节 文化主题类产品项目
一、古镇、古村类产品
（一）古村镇旅游发展历程
（二）古村镇旅游现状分析
（三）产品项目开发背景分析
（五）古村镇旅游项目开发模式
（六）古村镇旅游项目成功要素
二、文化节庆类产品
（一）文化节庆类产品特征分析
（二）文化节庆类项目发展现状
第四节 依托产业资源类产品项目
一、产业新城类项目
（一）产品发展引擎
（二）产品发展径
二、会展旅游地产项目
（一）会展与地产开发顺序
（二）产品主要特征分析
（三）产品开发核心要素分析
（四）产品主要客户特征分类
（五）产品核心竞争力分析
（六）产品开发模式分析
第五章 旅游地产行业物业建设分析
一、产权式酒店的界定
二、产权式酒店主要类型分析
三、产权式酒店建设运营情况
（一）产权酒店发展规模分析
（二）运营成功与失败项目分析
（三）产权酒店发展特征分析
（四）主要投资回报方式分析
四、产权式酒店营销策略分析
（一）产权式酒店典型营销策略分析
1、产权式酒店典型营销策略
2、产权式酒店定位策略分析
（二）产权式酒店主要营销手段分析
1、产权式酒店的形象包装
2、产权式酒店的宣传与推广
3、产权式酒店的销售方式
4、产权式酒店创新营销手段
一、酒店式公寓的界定
二、酒店式公寓发展状况分析
（一）酒店式公寓物业成焦点
（二）酒店式公寓消费群体
三、酒店式公寓发展前景
第三节 会议中心投资建设分析
一、会议中心的界定
二、会议中心建设现状
（一）会议中心市场发展现状
1、环渤海会议目的地区域
2、以大连为代表的东北会议目的地区域
3、以川渝为代表的西部会议目的地区域
（二）会议中心市场主要问题
三、会议中心发展预测
第四节 高尔夫地产投资建设分析
一、高尔夫地产的界定
二、高尔夫地产投资设现状分析
（一）高尔夫地产市场发展现状
（二）高尔夫地产价值链的延伸
三、高尔夫地产投资价值分析
第五节 海滨浴场投资建设分析
一、海滨浴场建设现状
二、海滨浴场发展方向
第六章 嘉兴市房地产市场分析
第一节 嘉兴市行政划分
第二节 嘉兴市地理气候资源分析
一、地理
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 嘉兴市交通分析
一、交通
二、铁
三、公
四、港口
五、民航
第四节 嘉兴市地产业宏观经济分析
一、嘉兴市P情况
二、嘉兴市固定资产投资
三、嘉兴市居民收支情况
四、嘉兴市产业结构分析
第五节 嘉兴市地产业社会分析
一、嘉兴市消费市场情况
三、嘉兴市人均住房面积
第六节 嘉兴市房地产市场政策
一、政策综述
二、重要政策解读
三、住房公积金新政
第七章 嘉兴市房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
第二节 房地产供需情况
一、房地产供给分析
二、商品房销售情况
三、房地产成交情况
（一）住宅成交情况
（二）商铺成交情况
（三）写字楼成交情况
四、房地产优势企业
第三节 房地产推盘量
第四节 优惠楼盘情况
第五节 房地产价格走势
一、主要楼盘价格情况
第一节 嘉兴市旅游地产业资源分析
第二节 嘉兴市旅游地产供应分析
第九章 嘉兴市旅游地产重点区域布局分析
第一节 重点布局区域A
一、A旅游地产发展优势
第二节 重点布局区域B
一、B旅游地产发展优势
一、策划定位风险控制
二、地段选择风险控制
三、资金投入风险控制
四、市场运营风险控制
五、风险控制
第二节 旅游地产行业投融资途径分析
一、国外商业贷款融资途径
二、旅游地产证券化模式选择
三、境内外上市融资方式分析
四、融资租赁方式分析
五、典当融资方式分析
六、不同旅游地产企业融资
一、以资产价值提升为基石
二、以功能价值创新为源泉
三、以品牌价值塑造为核心
四、以文化价值彰显为支点
五、以情感价值融入为纽带
图表目录略
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