继3月6日经开区一物流仓储用地底价出让拉开羊年土地拍卖序幕，3月16日，嘉兴本月第二场土地出让会在嘉兴市公共资源交易中心举行，来自经开区的3地块集中入市，总计出让面积44317.2平米。其中，城南两商住、商服用地分别流拍，另一加油加气站用地底价成交，土地吸金917.84万元。
作为羊年土地市场首场宅地出让会，本次土地拍卖也因为经开2015-03号商住用地的推出而备受关注，吸引不少人士前来。然而，随着下午三点拍卖会开始，率先进入出让环节的经开2015-2号商业服务业设地因截止报价时间无人竞拍而流拍。
而此前备受关注的经开2015-3号二类居住用地也出人意料地因无人报价而视为流拍，这也是2015年以来，涉宅性质用地第二次流拍。据悉，该经开2015-3号地块位于经济技术开发区，翠柳东侧、由拳南侧、新联西侧、横泾港北侧，土地出让面积34638.2平米，容积率1.3-1.8，挂牌起始价4148元/平米，挂牌金2900万元。
从地块所在来看，该地块位于目前在售的城南两大刚需盘——晨凯·红树湾(户型)与望湖公馆(户型)之间，其中红树湾已于今年1月31日交付入住。地块附近还有长新公寓、金港湾公寓等早些年入住的小区。
据悉，同为2011年拿地的望湖公馆(户型)和晨凯·红树湾(户型)，挂牌起始价分别为4932元/㎡和4890元/㎡，分别被以底价成交。时隔4年，虽然经开2015-3号商住地块起始价有所回落，但考虑到目前城南板块的竞争热势以及成本价格等多方因素，不少房企还是望而怯步。也有业内人士透露，地块或需配建幼儿园的需求也是影响房企拿地的一大障碍。由此看来，在目前整体走势尚不明朗的下，开发商对于拿地仍表现得尤为谨慎。
此外，本次出让会上唯一一成功出让的加油加气站用地，则由嘉兴经济技术开发区中国石化经营有限公司以3586元/平米底价竞得，成交总价917.84万元。
步入羊年，随着“金三”悄然来袭，楼市战斗已打响，不动产登记实施、央行再次降息，政策调整频出。目前看来，在楼市真正“回暖”之前，去库存或仍是市场的主旋律，开发商拿地将越趋，土地市场能否破冰，还需要后市观察。
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